带押过户什么意思带押过户是什么意思举个例子

带押过户是什么意思举个例子

所谓带押过户，简单来说就是目前房子还有按揭贷款，房子的产权还抵押在银行，现在不用把抵押权解除掉，而是直接可以办理过户手续和申请按揭贷款。

带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。

以前的传统模式是，抵押贷款的房产想要过户，先要自筹足够资金将剩余的贷款本金还清，比如利用买家的首付款来支付，不够的再四处借贷一下，拿回房产证后解除原有抵押登记，再交易过户给新的买家。

存量房指的是已经建成并且已经有住户居住的房屋，而“带押过户”则是指在交易存量房时，卖方留押一定的定金或者押金，等到过户手续办理完毕后再退回给买方。

这种交易方式相对于传统的一次性交易更为安全，因为买卖双方都有保障。如果过户顺利完成，卖方则会退还押金；如果因为各种原因导致交易失败，双方可协商处理，押金也不至于无法收回。不过，在交易存量房带押过户时，双方均需要签署相关的合同并严格遵守规定。

带押过户是指存在抵押的房产不用提前还贷就能完成过户，办理新的抵押，发放新的贷款。“带押过户”主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款，且按揭贷款当前无逾期。

不动产“带押过户”实行以前，对于企业和民众来说，已抵押的不动产买卖转移的，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高、时间长，而且流程繁琐复杂。“带押过户”改革后，可以大大节省不动产的交易时间，降低交易难度和交易成本。

带押过户，即不动产“带押过户”。是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。